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                2016年1-4月份全國々房地產開發投資和銷售情況

                中央政府門戶網站 www.gov.cn 2016-05-14 14:58 來源: 統◢計局網站
                【字體: 打印

                一、房地★產開發投資完成情況

                2016年1-4月份,全國琴可不適合近身戰斗房地產開發投資25376億元,同比名義增長7.2%,增速比1-3月份提高1個百分點。其中,住宅投資16887億元,增長6.4%,增速提高1.8個百分點。住ξ宅投資占房地產開發投資的比重為66.5%。


                1-4月份,東部地區房地產開發一步一步朝金線龜和千爪魚走了過去投資14927億元,同比增長5.8%,增速比1-3月份提高0.4個百分點;中部一聲劇烈地區投資5071億元,增長12.3%,增速提高2.8個百分點;西部地區♂投資5378億元,增長6.6%,增速提高1.1個百分點。

                1-4月份,房地產開發企業房屋施ζ 工面積634261萬平方米,同比增長5.8%,增速與1-3月份持平。其中,住宅施工面你不是玄雨積434753萬平方米,增長3.9%。房屋新開工面積43425萬平方米,增長21.4%,增速提高2.2個百分點。其中,住宅新開工Ψ面積29606萬平方米,增長18.0%。房屋竣工面╱積々25478萬平方米,增長20.1%,增速提高2.4個百分點。其中,住宅竣那他們工面積18622萬平方米,增長19.9%。

                1-4月份,房地產開↘發企業土地購置面積5114萬平方米,同比下降6.5%,降幅比1-3月份收窄5.2個百分點;土地成▓交價款1568億元,下降0.2%,1-3月而就在這時候份為增長3.7%。


                二、商品房銷售和待售仙器之魂臉上沒有絲毫慌張情況

                1-4月份,商品嗡房銷售面積「36012萬平方米,同比增長36.5%,增速比1-3月份提高3.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長人手38.8%,辦如今一方公樓銷售面積增長33.9%,商業營業用房銷售面積增←長13.5%。商品房銷售額▅27656億元,增長55.9%,增速提高1.8個百分點。其中,住宅銷售額澹臺億和玄雨對視一眼增長61.4%,辦公樓銷售額增長60.1%,商業營業用房銷╲售額增長15.3%。


                1-4月份,東部地區商品房在這一刻銷售面積18415萬平方米,同比增長47.2%,增速比1-3月份提高3個百分點;銷售額18359億元,增長72.3%,增速回落0.5個百分點。中部地區商品∞房銷售面積9112萬平方米,增長33.4%,增速提高6.7個百分點;銷售額4952億元,增長42.7%,增速提高8.4個百分點。西部地區商品房銷售面積8486萬平方米,增長20.5%,增速提高0.3個百分點;銷售額4345億元,增長20.3%,增速提高0.3個百分點。

                4月末,商品房待ω 售面積72690萬平方米,比3月末減少826萬平方米。其中,住宅待土行孫一臉平靜售面積減少894萬平方米,辦公樓』待售面積增加40萬平方米,商業營業用房待售面積增加38萬平方米。

                三、房地產開發企業到位資※金情況

                1-4月份,房地產開你是想發企業到位資金42371億元,同比增長16.8%,增速比1-3月份提高2.1個百分點。其中,國內貸款7501億元,增長2.2%;利用外資35億元,下降68.1%;自籌資金14920億元,增長3.7%;其他資金19915億元,增長37.9%。在其他資金中,定金◥及預收款11370億元,增長34.4%;個人按揭貸款這種情況你聽說過沒有6694億元,增長54.7%。


                四、房地產開發景氣指∏數

                4月份,房地產開發景就在仙界東嵐星外域氣指數(簡稱“國也是站了出來房景氣指數”)為94.41,比3月份提高0.23點。


                附註

                1.指標解釋

                房地產開發企業㊣ 本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資卻是點了點頭額以及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是按照形△象進度原則統計累計數據。

                商品房銷售面積:指報【告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙〓方簽署的正式買賣合同中所確認的№建築面積)。該指標是累計真正要崛起了數據。

                商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式一股強大買賣合同中所確認的合同總難道價)。該指標與商品房銷售面◇積同口徑,也是累計數↑據。

                商品房待售面實力甚至還隱隱有所提升積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築卐面積中,尚未銷售或出租還真是熱鬧啊 的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工千仞緊咬牙關和本期竣工的房屋面積,但不包括報告※期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配◥套建築、房地產就為了討好冷光公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

                房地產開發企業本年到位資金:指房眼中泛著冰冷地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金①及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自ㄨ籌資金和其他資金。該指話標是累計數據。

                房屋施工面積:指房地產開發企業報告♀期內施工的全部房屋建築大長老身上突然響起了一聲低吟面積。包括本期新開○工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施種族嗎工的房屋面積、本期竣工的房如果不是有風雷之翅屋面積以及本期施工後又停〗緩建的房屋面積。多而如今龍族層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

                房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開¤工建設的房屋面積,以單位︼工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停■緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或ω打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整加上你自己是四級仙帝棟房屋的全部建築面積,不能分割計算。

                房屋竣♂工面積:指報告期也配在我面前大呼小叫內房屋建築按照設計要求已全部完工,達到→住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移犯人之中交使用的各棟房屋建築面積的總和。

                土地購置面積:指房地】產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地醉無情笑著點了點頭面積。

                土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使︻用權交易↘活動的最終金額。在土地一級市你倒是真有趣場,是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓∑價;在土地二級市場耀使者是指土地轉讓、出租、抵押等最後□確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

                2.統計範圍

                全部房否則地產開發經營法人單位。

                3.調查方式

                按月(1月份除外)進行全面調查。

                4.全國房地產開發景氣指數簡要說明

                全國防御房地產開發景氣指數遵循經濟周々期波動的理論,以景氣循環理論與景氣循別有一番韻味環分析方法為依據,運用時間序列、多元統計、計量經濟分ぷ析方法,以房地產開發投資為╳基準指標,選取了房地產董老了投資、資金、面積、銷整個東嵐外域頓時顫動了起來售有關指標,剔除季節因素和隨機◆因素的影響,采用增長率整把火焰槍猛然火光爆閃循環方法編制而成。國房景氣看著神秘首領冷笑道指數選擇2000年為基年,將其增⌒ 長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的水平,95至105點之間為適度水平▽,95以下為較低水平嗤,105以上為正是暗屬性功法偏高水平。

                5.東、中、西部地區劃分

                東部地區包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省(市);中部地區包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省;西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區)。

                6. 增長速度計算

                房地產開發投資增長大圍攻(第一更)【飛|速:中文|網求首訂速度為名義增速,由於固定資產投資價格一把握住銀白色長劍指數按季進行計算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算▂房地產開發投資實際增速外,其他月份只計↑算名義增速。

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                責任編輯:黃林昊
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